撤辣什么意思？

“撤辣”有两种解释。一种解释是“撤掉辣招”，这个“辣招”在粤语里面是指为了解决比较棘手的问题而采取的强制措施。另一种解释是“撤辣”是直接取消印花税。

撤辣什么梗？

撤辣，也叫撤椒，指的是撤掉辣招。在粤语里，“辣招”是指为解决比较棘手的问题而采取的强制手段。‍‍‍‍‍‍‍而港府为了应对楼市过热，防止过度炒作而采取的一些强力限制措施，就被称为“辣招”。‍‍‍‍‍‍‍推出这些“辣招”的目的，主要是为了抑制短期炒房的行为，加强需求管理。

至此，我们对于香港楼市的“加辣”和“减辣”就比较好理解了。‍然而，现在市场和经济情况发生了变化，原来的政策不适用最新的香港楼市。所以，2024年2月28日，香港财政司发布重磅消息：也就是说，额外印花税、买家印花税和新住宅印花税统统取消啦！不管你是不是香港居民，购买住宅物业“零辣招”，无需缴纳额外税费！‍‍

撤辣什么来历？

“撤辣”全称是“撤掉辣招”，而“辣招”在粤语里面是指为了解决比较棘手的问题而采取的强制措施。

以前香港楼市火爆，香港政府为了防止过度炒作，于是出台了三个限制措施，这三个限制措施就是所谓的“辣招”了。

香港没有限购和限售一说，因此印花税就成了楼市调控的主要手段，因此这三个“辣招”都与印花税有关。

第一个是买家印花税。具体是指非香港本地居民或者想以公司名义在香港买房，首先要支付税率为7.5%的买家印花税（Buyer’s Stamp Duty，简称BSD）。

第二个是新住宅印花税具体是指非香港本地居民或者想以公司名义在香港买房，首先要支付税率为7.5%的新住宅印花税（New Residential Stamp Duty，简称NRSD）。香港市民在购买第二套住宅式，也要交此税。

第三个是额外印花税。具体是指如果要卖出半年内购买的住房，那么就需要支付税率为20%的额外印花税，如果要卖出半年~一年内购买的住房，那么需要支付税率为15%的额外印花税，如要要卖出一年以上两年以内购买的住房，则需要支付税率为10%的额外印花税（Special Stamp Duty，简称SSD）‍‍‍‍‍‍‍

这一系列措施都是为了抑制短期炒房行为，防止楼市被过度炒作。但是现在情况有变，香港房地产近年来也不景气，因此香港政府在2024年2月28日宣布取消买家印花税、新住宅印花税以及额外印花税，无论你是否是香港市民，买卖住宅时都无需再额外缴税。

香港楼价情况如何？据香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，1月香港楼价指数已跌至306.4，这是7年多以来最低点，按年跌幅超过9.4%，较2021年的高位累跌超两成，成交量也在低水平徘徊。

事实上香港“撤辣”早有预兆，2023年10月就已经先一步“减辣”，此前买家印花税及新住宅印花税的税率均为15%，“减辣”后才将税率减半至7.5%；而额外印花税的年期此前都是3年，“减辣”后年期减至2年。

香港房产此前一直受内地高净值家庭所追捧，因为作为经济发达地区，其无论是在教育、医疗、养老等公共资源方面，还是在国际出行、投资、换汇等自由程度方面，都是内地所无法比拟的，现在香港政府全面“撤辣”，税费可轻松省下上百万，是投资香港房地产的绝佳时机！